Investir

L’achat d’un bien immobilier est une façon populaire d’investir, et – si vous le faites bien – vous pouvez gagner de l’argent ! Vous savez pourquoi ? Parce que les biens immobiliers ont de la valeur. Comme Mark Twain l’a dit, « Achetez des terres. Ils n’en font plus. »

Des études montrent que la plupart des français pensent que l’immobilier est un excellent investissement à long terme.  Alors, qu’est-ce qui retient les gens ? Soyons honnêtes : investir dans l’immobilier est un grand engagement qui demande beaucoup de temps et d’argent – c’est un travail sérieux ! Et il est important de bien comprendre comment investir dans l’immobilier avant de s’y lancer.

Très bien, je porte mon chapeau de coach. Il est temps de parler stratégie. Quels sont les différents types d’investissement immobilier ? Et comment peut-on gagner de l’argent dans l’immobilier ?

Types d’investissement immobilier

Premièrement, l’investissement immobilier se présente sous différentes formes et tailles. Je veux que vous compreniez vos options afin de prendre la meilleure décision pour votre situation. Voici les moyens les plus courants d’investir dans l’immobilier.

L’accession à la propriété

Nous avons besoin d’un changement de mentalité dans notre culture. Beaucoup de gens ont l’ambition d’acheter une maison, mais je veux que vous alliez plus loin. L’objectif est de posséder ce mauvais garçon.

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L’accession à la propriété (l’accent est mis sur la partie personnelle) est la première étape de l’investissement immobilier, et c’est un élément essentiel pour atteindre la paix financière. Tant que vous continuez à payer des impôts et des assurances sur votre propriété, vous n’avez pas à vous inquiéter de perdre votre maison. Vous pouvez rester calme malgré les hauts et les bas du marché immobilier, et cela vous permet également de libérer votre budget pour commencer à épargner en vue d’autres types d’investissements.

Le fait est que le remboursement de votre maison est l’un des meilleurs investissements à long terme que vous puissiez faire. Il n’augmentera pas vos revenus, mais il augmentera considérablement votre valeur nette en vous donnant la possibilité de posséder un bien de valeur. Remboursez d’abord votre propre maison avant d’investir dans un autre type de bien immobilier.

Propriétés à louer

Maintenant que ce n’est plus le cas, posséder des biens immobiliers à louer est un excellent moyen de créer des revenus supplémentaires – cela pourrait facilement ajouter des milliers de dollars à votre revenu annuel. Ensuite, si vous décidez de vendre, vous pourriez réaliser un joli bénéfice. Tout dépend du type de propriété que vous achetez et de la façon dont vous la gérez.

Écoutez-moi bien : Bien que les biens de location constituent une excellente option d’investissement, être propriétaire a ses difficultés. Vous devrez faire face à des saisons où quelqu’un ne paie pas de loyer ou vous êtes entre deux locataires. Vous devez également tenir compte des dépenses supplémentaires liées à l’entretien, aux réparations et à l’assurance. Et puis il y a le coût du temps : Quand les toilettes s’arrêtent à 2 heures du matin, devinez qui doit venir à la rescousse ? Oui, vous !

Revente de maison

Pour revendre une maison en faisant une plus value, il faut l’acheter, y apporter des modifications et des améliorations, puis la vendre, le tout dans un délai assez court. L’achat d’une maison est intéressant car il est plus rapide que la location d’un bien pendant des années. En quelques mois, vous pourriez remettre la maison sur le marché et (avec un peu de chance) réaliser un joli bénéfice. Mais comme pour les autres investissements, il y a un risque que vous ne gagniez pas d’argent, voire que vous en perdiez.

Lorsque vous achetez une maison, n’oubliez pas que l’essentiel est d’acheter à bas prix. Dans la plupart des cas, vous ne pouvez pas espérer réaliser un bénéfice décent si vous ne faites pas une bonne affaire au départ. Avant de vous lancer dans une telle opération, renseignez-vous auprès d’un agent immobilier sur le potentiel de votre marché local.

Il faut savoir qu’il n’est pas toujours aussi glamour que le laissent croire les émissions de BFMTV. Si vous aimez absolument le travail pratique, alors allez-y ! Mais veillez à prévoir beaucoup de temps et d’argent pour le processus. Les mises à jour et les rénovations coûtent presque toujours plus cher que vous ne le pensez.

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