L’achat d’un bien immobilier est une façon populaire d’investir, et – si vous le faites bien – vous pouvez gagner de l’argent ! Vous savez pourquoi ? Parce que les biens immobiliers ont de la valeur. Comme Mark Twain l’a dit, « Achetez des terres. Ils n’en font plus. »
Des études montrent que la plupart des français pensent que l’immobilier est un excellent investissement à long terme. Alors, qu’est-ce qui retient les gens ? Soyons honnêtes : investir dans l’immobilier est un grand engagement qui demande beaucoup de temps et d’argent – c’est un travail sérieux ! Et il est important de bien comprendre comment investir dans l’immobilier avant de s’y lancer.
Très bien, je porte mon chapeau de coach. Il est temps de parler stratégie. Quels sont les différents types d’investissement immobilier ? Et comment peut-on gagner de l’argent dans l’immobilier ?
Premièrement, l’investissement immobilier se présente sous différentes formes et tailles. Je veux que vous compreniez vos options afin de prendre la meilleure décision pour votre situation. Voici les moyens les plus courants d’investir dans l’immobilier.
Nous avons besoin d’un changement de mentalité dans notre culture. Beaucoup de gens ont l’ambition d’acheter une maison, mais je veux que vous alliez plus loin. L’objectif est de posséder ce mauvais garçon.
Ayez confiance en votre retraite. Trouvez dès aujourd’hui un professionnel de l’investissement dans votre région.
L’accession à la propriété (l’accent est mis sur la partie personnelle) est la première étape de l’investissement immobilier, et c’est un élément essentiel pour atteindre la paix financière. Tant que vous continuez à payer des impôts et des assurances sur votre propriété, vous n’avez pas à vous inquiéter de perdre votre maison. Vous pouvez rester calme malgré les hauts et les bas du marché immobilier, et cela vous permet également de libérer votre budget pour commencer à épargner en vue d’autres types d’investissements.
Le fait est que le remboursement de votre maison est l’un des meilleurs investissements à long terme que vous puissiez faire. Il n’augmentera pas vos revenus, mais il augmentera considérablement votre valeur nette en vous donnant la possibilité de posséder un bien de valeur. Remboursez d’abord votre propre maison avant d’investir dans un autre type de bien immobilier.
Maintenant que ce n’est plus le cas, posséder des biens immobiliers à louer est un excellent moyen de créer des revenus supplémentaires – cela pourrait facilement ajouter des milliers de dollars à votre revenu annuel. Ensuite, si vous décidez de vendre, vous pourriez réaliser un joli bénéfice. Tout dépend du type de propriété que vous achetez et de la façon dont vous la gérez.
Écoutez-moi bien : Bien que les biens de location constituent une excellente option d’investissement, être propriétaire a ses difficultés. Vous devrez faire face à des saisons où quelqu’un ne paie pas de loyer ou vous êtes entre deux locataires. Vous devez également tenir compte des dépenses supplémentaires liées à l’entretien, aux réparations et à l’assurance. Et puis il y a le coût du temps : Quand les toilettes s’arrêtent à 2 heures du matin, devinez qui doit venir à la rescousse ? Oui, vous !
Pour revendre une maison en faisant une plus value, il faut l’acheter, y apporter des modifications et des améliorations, puis la vendre, le tout dans un délai assez court. L’achat d’une maison est intéressant car il est plus rapide que la location d’un bien pendant des années. En quelques mois, vous pourriez remettre la maison sur le marché et (avec un peu de chance) réaliser un joli bénéfice. Mais comme pour les autres investissements, il y a un risque que vous ne gagniez pas d’argent, voire que vous en perdiez.
Lorsque vous achetez une maison, n’oubliez pas que l’essentiel est d’acheter à bas prix. Dans la plupart des cas, vous ne pouvez pas espérer réaliser un bénéfice décent si vous ne faites pas une bonne affaire au départ. Avant de vous lancer dans une telle opération, renseignez-vous auprès d’un agent immobilier sur le potentiel de votre marché local.
Il faut savoir qu’il n’est pas toujours aussi glamour que le laissent croire les émissions de BFMTV. Si vous aimez absolument le travail pratique, alors allez-y ! Mais veillez à prévoir beaucoup de temps et d’argent pour le processus. Les mises à jour et les rénovations coûtent presque toujours plus cher que vous ne le pensez.
Aujourd’hui comme hier, achat immobilier = crédit. Rares sont les acquéreurs qui payent cash une maison ou un appartement. Pour comprendre les enjeux du financement, parcours à travers l’alphabet des termes les plus utilisés. A comme amortissement L’amortissement détermine la façon dont l’emprunt est remboursé : montant des échéances, nombre de tranches, parts du capital et
Lyon est une ville française située dans la région historique de Rhône-Alpes. C’est l’une des plus grandes villes de France et elle n’a rien à envier aux autres. Pôle économique majeur en Europe, ville à la pointe de la technologie, ville créative et énergique, Lyon possède un large éventail d’attraits. Le moins que l’on puisse
Depuis quelques années et particulièrement depuis la création du statut RNH, le Portugal attire chaque année toujours plus de touristes mais aussi de retraités et même d’entreprises souhaitant investir et parfois même s’installer. Dans cet article nous vous proposons un guide de l’investissement immobilier au Portugal. Nous parlerons des aides, de la fiscalité, mais aussi
Lors de l’achat d’un bien immobilier au Portugal, vous pouvez demander un prêt à une banque locale. Actuellement les banques portugaises ne financent que très rarement les non résidents habituels au delà de 80% du prix de l’évaluation effectuée par un expert mandaté par la banque.La base de calcul n’est donc pas le montant de
Tous les propriétaires de biens immobiliers au Portugal (sauf cas exceptionnel) doivent s’acquitter annuellement du paiement de l’impôt foncier (IMI).Un nouvel impôts foncier a été créé pour les biens immobiliers de grande valeur – l’AIMI. AIMI – La première application de l’impôt foncier municipal (AIMI) supplémentaire sera payée cette année par les contribuables ayant un
Saint-Paul, La Colle et Tourrettes-sur-Loup s’épanouissent à quelques encablures de la mer, de l’aéroport international de Nice Côte d’Azur et des grandes villes du littoral… Sans pour autant renoncer à l’environnement campagne et à la douceur de vivre des bourgs provençaux. Quels sont les spécificités de La Colle-sur-Loup, Saint-Paul et Tourrettes-sur-Loup ? La Colle-sur-Loup et
Les prix des appartements à Berlin sont encore très accessibles, même s’ils ne cessent d’augmenter depuis ces 10 dernières années. Le fait que l’immobilier berlinois soit parti de très bas laisse une marge encore importante pour les nouveaux acquéreurs de biens immobiliers avant que Berlin n’ait atteint son niveau de prix maximum, face à une
Evaluer son budget d’achat, base de la recherche d’appartement Vous avez décidé de faire le grand saut et d’acheter un appartement à Paris ? Avant de commencer à rêver d’un « trois pièces / cuisine » avec terrasse et vue sur la Tour Eiffel, mieux vaut établir votre budget afin d’éviter les déceptions et avoir une idée plus
C’est au cœur de Paris que s’étend le 1er arrondissement, l’un des plus petits de la capitale. Et pourtant, ces 183 hectares sont parmi les plus surprenants de la ville : c’est là même que Paris a vu le jour, et l’arrondissement garde, aujourd’hui encore, les traces de ce passé historique si riche. Un arrondissement plein
En plein centre de Paris, sur la rive droite de la Seine, le 4e arrondissement fait rêver dans le monde entier : il est le Paris historique, le Paris qui vit, le Paris qui bouge, le Paris unique, celui qu’on voit dans les films… Historique du 4e arrondissement Les premières habitations de l’île de la Cité, considérée
Situé sur la rive gauche de la Seine, au Sud-Ouest de Paris, le 15e arrondissement est le plus peuplé de la capitale. L’histoire industrielle, culturelle et sociale de cet arrondissement en a fait l’un des quartiers montants de Paris, comme le prouvent les nombreux parisiens qui s’y installent. Historique du 15e arrondissement Le découpage du 15e
Conseil n°1 : Investir dans les résidences étudiantes. En 2020, à Berlin le nombre d’étudiants a augmenté de + 7,1 %. La ville est effectivement attractive pour les jeunes et de plus en plus d’étudiants décident de venir y étudier. À l’heure actuelle pour 160 000 étudiants il n’y aurait que 9 500 places en résidence étudiante.
Situé en plein cœur de la capitale, le 2e arrondissement est le résultat de l’extension de Paris aux 16e et 17e siècles. Ses limites actuelles résultent du découpage administratif de 1860, et l’architecture, les activités économiques et les habitants de ce quartier de Paris sont particulièrement représentatifs de l’histoire de Paris au 19e siècle. Historique
Situé sur la rive droite, à l’Est de Paris, entre la place de la Nation, la place de la République et celle de la Bastille, le 11e est aujourd’hui l’un des arrondissements les plus tendance : de nombreux bars, discothèques et restaurants s’y sont installés. Le quartier est l’un des plus fréquentés par les noctambules branchés
Situé en plein cœur de Paris, le 3e arrondissement connaît depuis quelques années de nombreuses métamorphoses qui le rendent particulièrement attrayant. Je vous fais aujourd’hui découvrir ce quartier dynamique : bonne visite ! Historique du 3e arrondissement C’est au 16e siècle que les terrains qui accueillent aujourd’hui le 3e arrondissement ont connu un véritable essor, avec l’installation de Charles V, qui a
Situé sur la rive droite de la Seine, au centre de Paris, « le neuvième » est un arrondissement plein de surprises : entre ses musées cachés, ses îlots de charme, ses recoins confidentiels, le tourbillon des grands magasins et l’animation nocturne des Grands Boulevards, il est un véritable kaléidoscope de culture et de loisirs… Historique du 9e arrondissement
Lors de la souscription d’un crédit immobilier, on peut opter soit pour un emprunt à taux fixe, soit pour un prêt à taux variable. Quelle formule retenir en fonction de sa situation ? Le prêt à taux fixe classique : la sécurité Comment ça marche ? Taux, durée du remboursement et montant des échéances… tout
Investir dans un quartier sous-évalué de Paris Avec un marché immobilier toujours en hausse (+30% en un an), il est aujourd’hui difficile de faire de bonnes affaires à Paris. Les biens se font rares et la demande est forte, particulièrement dans les quartiers les plus valorisés. Il est pourtant encore possible de faire des plus-values
Toute personne ayant plusieurs crédits, immobilier y compris, peut recourir à ce qu’on appelle un rachat de crédit. Cette opération permet de réduire les mensualités de vos crédits ainsi que votre endettement, en rassemblant tous les crédits à des taux intéressants surtout en ce moment. Votre gestion financière en sera de plus simplifiée puisque le
Picasso, Toulouse-Lautrec, Van Gogh… Autant de grands artistes qui ont donné au 18e arrondissement une renommée internationale. Montmartre est devenu pour le monde entier un symbole de Paris, une image de folklore, de gaité et de liberté… Historique du 18e arrondissement C’est appauvries par les guerres des 16e et 17e siècles que les religieuses de l’abbaye
Le segment secondaire cohabite avec le principal. Quels sont les principaux quartiers de Menton et de Roquebrune-Cap-Martin ? Le secteur – de Menton à Roquebrune pour les appartements et de Menton à Cap d’Ail pour les villas – présente une amplitude peu commune en terme de prix. Rares sont les endroits d’Europe où l’on peut
Située au cœur d’une grande région viticole, sur un axe allant de la Méditerranée et de ses plages de sable à un espace vallonné à l’orée du Parc Régional du Haut Languedoc, Béziers présente une belle variété de paysages et des prix encore abordables. Quels sont les principaux quartiers de Béziers ? La plaine viticole,
Lorsqu’un particulier revend un bien qu’il avait acheté quelques années auparavant, il fait généralement une plus-value : la plus-value est la différence entre le prix de vente et le prix d’achat d’un même bien. Ainsi, en revendant 300 000 € un bien qui lui en avait coûté 250 000, le vendeur fait une plus-value de 50 000 €. C’est en
La société de conseil CBRE Deutschland a publié son rapport 2012 concernant le marché immobilier à Berlin. Ce rapport nous dévoile que Berlin prend une place particulière parmi les villes allemandes et parmi les métropoles internationales sur le marché immobilier. D’après CBRE, alors que dans presque tous les autres Bundesländern les entreprises importantes se concentrent au
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier en Thaïlande dans un but locatif ? Phuket possède des fondamentaux solides qui attirent une clientèle internationale aisée : aéroport international, marinas et golfs, infrastructures commerciales et hospitalières de classe internationale sans oublier… des plages paradisiaques et la multitude d’îles alentours qui en font un endroit idéal pour tous
Jadis le premier port militaire de la Méditerranée romaine, Fréjus apparaît comme une station balnéaire fort courue. Saint-Raphaël mixe plages, calanques et criques sur fond de roches rouges. Les deux villes du littoral varois assistent à la régulation de leur marché immobilier. Quels sont les principaux quartiers de Fréjus et Saint-Raphaël ? Située entre le
La ville du littoral basque appartient à ces secteurs dont la valeur est certaine et le succès, fondé. D’architecture typique, elle se dresse face à l’Atlantique, sûre de son pouvoir de séduction, en France et à l’international. Quels sont les principaux quartiers de la ville de Biarritz ? L’hyper-centre et le front de mer sont
